Civilinė atsakomybė preliminariosios sutarties šaliai

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Prievolių teisė, Sutarčių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Ginčas civilinėje byloje dėl civilinės atsakomybės preliminariosios sutarties šaliai nesudarius pagrindinės sutarties. Atsakovei ketinant parduoti jai priklausantį žemės sklypą ieškovui, o ieškovui ketinant šį turtą įsigyti iš atsakovės, tarp šalių buvo pasirašyta Preliminarioji sutartis. Ieškovas (būsimas pirkėjas) šios sutarties pasirašymo metu sumokėjo atsakovei (būsimai pardavėjai) avansą. Šalys susitarė pagrindinę sutartį …

Civilinė atsakomybė preliminariosios sutarties šaliai Read More »

Servituto nustatymas

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Žemės teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl neatlygintinio servituto nustatymo. Ieškovai prašė teismo nustatyti įmonės parengtą servituto nustatymo schemą neatlygintinį kelio servitutą (teisę važiuoti transporto priemonėmis) ir neatlygintinį servitutą, suteikiantį teisę tiesti požemines ir antžemines komunikacijas, jas prižiūrėti bei jomis naudotis per atsakovei nuosavybės teise priklausantį žemės sklypą. Nustatant servitutą turi būti orientuojamasi į …

Servituto nustatymas Read More »

Valstybinės žemės nuoma

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Sutarčių teisė / , , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl valstybinės žemės nuomos. Ieškovė nurodė, kad žemės sklype yra ieškovei nuosavybės teise priklausantys statiniai, kurių užstatytas plotas – 10 099,5 kv. m. Minėtiems statiniams eksploatuoti ieškovei buvo išnuomota 10 450 kv. m ploto Žemės sklypo dalis, nustatytos konkrečios nuomojamos Žemės sklypo dalys, tenkančios kiekvienam ieškovei nuosavybės teise …

Valstybinės žemės nuoma Read More »

Sutarties pripažinimas galiojančia

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Komercinė teisė, Sutarčių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo patvirtinimo ir pripažinimo galiojančia. Ieškovas kreipėsi į teismą, prašydamas pripažinti galiojančia ieškovo ir atsakovo sudarytą buto ir žemės sklypo dalies pirkimo–pardavimo sutartį, patvirtinti jos sudarymą. Atsakovai du juridiniai asmenys (įmonės) tarpusavyje sudarė preliminariąją būsimo nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, kuria viena įmonė įsipareigojo …

Sutarties pripažinimas galiojančia Read More »

Žemės sklypo pirkimas

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Nekilnojamojo turto teisė, Sutarčių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Kasacinėje byloje sprendžiama dėl sutarčių aiškinimo, teisinio kvalifikavimo ir vykdymo. Nagrinėjamoje byloje šalių ginčas kilo dėl rašytinio susitarimo dėl žemės sklypo pirkimo sąlygų aiškinimo ir vykdymo bei jų teisinio kvalifikavimo. Sutarčių aiškinimo taisyklės reglamentuotos CK 6.193–6.195 straipsniuose ir suformuluotos kasacinio teismo nuoseklioje bei išplėtotoje praktikoje. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje ne …

Žemės sklypo pirkimas Read More »

Iškeldinimas iš patalpų

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Nekilnojamojo turto teisė, Sutarčių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Ieškovė kreipėsi į teismą prašydama iškeldinti atsakovą iš jai priklausančių gyvenamųjų patalpų nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovė nurodė, kad yra nekilnojamojo turto – gyvenamojo namo savininkė. Su ieškove kartu apsigyveno ir jos dukra su šeima. Dukros šeima įsirengė jos statomo namo 2-jį aukštą ir jame gyveno, tai darė be jos …

Iškeldinimas iš patalpų Read More »

Negaliojantis sandoris

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Prievolių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl skolininko sudaryto sandorio, pažeidžiančio skolininko ankstesnio kreditoriaus teises, pripažinimo negaliojančiu. Atsakovas neįvykdė prievolių pagal kredito sutartį su ieškove. Paskolos sutartimi atsakovė paskolino atsakovui pinigų ir pagal paskolos sutartį paskolos gavėjas įsipareigojo prievolės įvykdymą užtikrinti būsimo įgyjamo nekilnojamojo turto įkeitimu. Vėlia pirkimo–pardavimo sutartimis atsakovas nusipirko nekilnojamuosius daiktus – …

Negaliojantis sandoris Read More »

Žemės sklypas

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Nekilnojamojo turto teisė, Nuosavybės teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Kasacinė byla dėl žemės sklypų ribų nustatymo. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad, sprendžiant ginčus tarp gretimų žemės sklypų savininkų dėl žemės sklypų ribų, sklypų ribos gali būti keičiamos, taip pat gali būti keičiama sklypo konfigūracija, tačiau negali būti keičiamas (didėti ar mažėti) žemės sklypo dydis (plotas), priešingu atveju turėtų būti …

Žemės sklypas Read More »

Valstybinės žemės nuoma

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Sutarčių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl valstybinės žemės nuomos. Byloje kilo ginčas dėl ieškovės teisės į valstybinės žemės nuomą jai nuosavybės teise priklausantiems statiniams – Aikštelei, Šaligatviui ir Stoginei eksploatuoti. NŽT laikėsi pozicijos, kad šie ginčo statiniai nėra savarankiškai funkcionuojantys, todėl jiems eksploatuoti negali būti išnuomojama valstybinė žemė. Kasacinio teismo praktikoje aiškinant šias …

Valstybinės žemės nuoma Read More »

Preliminariosios sutarties nutraukimas

Civilinė byla, Daiktinė teisė, Prievolių teisė / , ,

Advokatas Klaipėdoje || Advokato kontora Civilinė byla dėl atsisakymo sudaryti pagrindinę sutartį teisinių padarinių. Ieškovė nurodė, kad atsakovas nei prieš sudarydamas Preliminariąją sutartį, nei vėliau ieškovei neatskleidė parduodamo turto trūkumų. Tai patvirtina atsakovo nesąžiningumą ir laikytina esminiu Preliminariosios sutarties pažeidimu. Šalys sudarė preliminariąją nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, pagal kurią ieškovė įsipareigojo nupirkti, o atsakovas – …

Preliminariosios sutarties nutraukimas Read More »

Scroll to Top
Konsultacija